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Bien immobilier de rendement 600 m² à vendre à Gignac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€279,000

Prix au m²

€465

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

600 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Gignac

Description

Centre-ville - secteur Gignac / Montpellier Immeuble d'environ 640 m² à rénover intégralement, destiné à investisseur averti. Composition : RDC : 2 locaux commerciaux ~100 m² chacun (forte visibilité) Étages : 6 x T2 (~50 m²) 2 x duplex T3/T4 (~70 m²) ⚠️ Point clé : Un seul compteur électrique pour tout l'immeuble ❌ Aucune possibilité d'en créer d'autres ➡️ Contrainte intégrée dans le prix Potentiel locatif après travaux : ≈ 7 700 €/mois - soit 92 400 €/an Rendement très élevé selon montage Emplacement central, tout à pied, proximité Gignac & Montpellier Profil recherché : investisseur expérimenté / marchand de biens Prix fortement revu à la baisse Dossier sur demande - projets sérieux uniquement. Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).