Bien immobilier de rendement 9 pièces 259 m² à vendre à Castelsarrasin

CASTELSARRASIN, Centre-ville immeuble pour investisseur ou grande famille. Situé en plein coeur de Castelsarrasin, cet immeuble développe une surface de 260 m² pour un potentiel exploitable d'environ 490 m². Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec deux plateaux facilement transformables, une cour privative ainsi qu'une dépendance. Un projet de création de 10 logements a déjà fait l'objet d'une déclaration préalable acceptée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche d'entrée fermé, complété par une chaufferie et un accès direct à un patio. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre et de toilettes. Le niveau supérieur accueille quatre chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. La dépendance, accessible depuis la cour, propose un espace supplémentaire comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une cave et un garage, offrant ainsi de multiples options d'usage ou de valorisation. Ce bien bénéficie du forfait réduit SMART à 3900 euros TTC compris dans le prix de vente. --