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Bien immobilier de rendement 6 pièces 450 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,905,000

Prix au m²

€4,233

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

450 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Ivry-sur-Seine

Description

Situé dans un quartier calme à proximité de commerces, à deux pas de la porte d'Ivry et proche de toutes les commodités. La surface totale du bien est de 450 m2 environ. Il s'agit d'un bien constitué de 2 lots mitoyens : Lot 1 : un immeuble d'habitation R+1 (avec permis de construire un 2ème étage) et d'une surface de 100 m2 environ. Il est constitué d'un sous-sol : buanderie et stockage et de 6 appartements au RDC et au 1er étage. Tous les appartements sont vendus loués. Loyer annuel : 52.560,00 € (Etat locatif disponible sur demande) Lot 2 : Possibilité de construire un R+3 sur le terrain de cet ancien garage libre de toute occupation et d'une surface de 350 m2 environ. Une vente séparée des deux lots est possible. Prix de chaque lot sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 73 269€ ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 831 731€ . Votre contact : Amor : 06 19 20 12 93 RSAC : 839507 696 Nanterre (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (). Amor Ben Dhia (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).