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Bien immobilier de rendement 211 m² à vendre à Fontainebleau

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€945,000

Prix au m²

€4,479

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Surface

211 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Fontainebleau

Description

IB IMMOBILIER VOUS PRESENTE CET IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT DE 211 M², A USAGE MIXTE AU CUR DE FONTAINEBLEAU. Opportunité rare en plein cur de ville, cet IMMEUBLE RENOVE de 211 m² propose DEUX COMMERCES, DEUX APPARTEMENTS et UN ATELIER, idéal pour investisseur. Au rez-de-chaussée, découvrez une BOUTIQUE de 25.40 m², DEUX BUREAUX de 24 et 17 M² avec salle d'attente commune, un JARDIN et en fond de parcelle un ATELIER de 21.40 M². Au premier étage, un APPARTEMENT (T3) de 63.50 m² comprenant un SEJOUR, une CUISINE SEPAREE, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et des toilettes invités. Au deuxième étage, un APPARTEMENT (T2) de 59.40 m² comprenant un SEJOUR, une CUISINE SEPAREE, une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS et des toilettes invités. une CHAMBRE de 18.80 m² et une SALLE D'EAU. Division et rénovation conduite par notre agence - IB IMMOBILIER - en 2017 et réalisée par le Cabinet d'Architecte DUDICOURT. Notes techniques : chaudière gaz pour tout l'immeuble, toiture isolée, huisseries double vitrage. Revenus locatif annuels de 51.000 - Rentabilité Brut 6% FONTAINEBLEAU, à seulement une heure de PARIS, séduit par son patrimoine historique, son cadre de vie et son dynamisme commercial. Touristes, professionnels et familles la ville offre une forte attractivité. UN INVESTISSEMENT IDEAL ! Pour plus d'informations, contactez Marielle 06.08.47.82.46 - 01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).