1 / 1

Bien immobilier de rendement 9 pièces 190 m² à vendre à Amiens

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€1,868

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Amiens

Description

Et si votre prochain investissement cochait toutes les cases ? Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Amiens et à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité patrimoniale. Il se compose de 6 logements offrant une configuration idéale pour un investissement locatif optimisé : Rez-de-chaussée : grande buanderie et local technique Appartement T3 de 52,68 m² à finaliser, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux 1er étage : 3 studios rénovés (21,6 m², 12,85 m² et 14 m²) 2e étage : 1 studio rénové (15,4 m²) et 1 T2 rénové (21,7 m²) La majorité des lots étant déjà rénovés, l'immeuble permet une mise en location rapide tout en conservant une marge de progression intéressante. Quartier calme et recherché Proximité immédiate de la gare et du centre-ville 6 logements pour une rentabilité optimisée Immeuble en grande partie rénové Fort potentiel de valorisation Configuration idéale pour investisseur Travaux et améliorations à prévoir : raccordement ENEDIS et individualisation des compteurs électriques, toiture à réviser et amélioration possible de l'isolation ? autant d'opportunités pour augmenter la valeur du bien. La localisation est avantageuse : à 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus, à 10 minutes des écoles telles que l'École élémentaire La Neuville, le Lycée général et technologique privé Saint-Riquier, l'École primaire privée Sainte-Thérèse Saint-Acheul, et à 10 minutes de la gare. Contactez Aymane Bouazni de l'AGENCE PRINCIPALE pour plus d'informations et une visite. 07.81.81.81.93.50 (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aymane BOUAZNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952830925 - AMIENS.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).