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Bien immobilier de rendement 3 pièces 240 m² à vendre à Royat

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€446,000

Prix au m²

€1,858

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Royat

Description

WEISS immobilier vous propose à la vente un immeuble de 240 m² situé à Royat, référencé CT-1652, au prix de 446 000 €. En centre ville de ROYAT, bel immeuble en monopropriété entièrement rénové, composé de 3 appartements T3 de 60 m² et d'un commerce au rez de chaussée. L'ensemble immobilier est entièrement rénové et loué. Loyer global mensuel hors charges : 2496 € Cet immeuble de 4 étages est équipé de chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique, garantissant un confort optimal. Le cadre est calme, idéal pour un investissement serein. Situé à proximité de plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Jules Ferry, l'École maternelle Jules Ferry, le Lycée Général et Hôtelier de Chamalières, et le Lycée de Chamalières, ainsi que de nombreux parcs, restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies et la station Royat-Chamalières, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Ce bien est une opportunité d'achat idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un environnement dynamique et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Claude TAUSSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).