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Bien immobilier de rendement 2 pièces 179 m² à vendre à Belley

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€368,000

Prix au m²

€2,056

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

179 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Belley

Description

Immeuble de standing à louer - Idéal pour investisseurs Découvrez cet immeuble de caractère, rénové en 2007, offrant un potentiel locatif attractif avec ses 4 appartements T2 et un commerce en rez-de-chaussée. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble allie praticité et rentabilité. Imaginez-vous gérer un bien immobilier en excellent état intérieur, prêt à accueillir des locataires dès maintenant. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel de valorisation certaine. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une gestion énergétique optimale. Les 4 caves disponibles offrent un espace de stockage supplémentaire pour vos locataires. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour une famille ou un investisseur avisé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire), des commerces de proximité, des restaurants, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, profitez d'un parc pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que des hôpitaux pour une tranquillité d'esprit absolue. La fibre est éligible, assurant une connectivité optimale pour tous les occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble prometteur, alliant rentabilité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC 0101 2019 000 183 607

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).