Bien immobilier de rendement 650 m² à vendre à Béziers

Immeuble à rénover situé à Béziers - à Proximité des allées Paul Riquet et de toutes les commodités du centre ville. En zone permis de loué et éligible à différentes aides de rénovation urbaines et défiscalisantes (Anah, loi Denormandie, Ma prime Rénov...). Actuellement composé de : Rez-de-Chaussée: de 130m², actuellement d'un vaste espace, avec une pièce avec fenêtre, des WC et un espace de stockage 1er étage: un grand appartement de 95m², une pièce de 20m², un logement type T2, un WC sur le pallier. 2ème étage: également 130m²: ici les pièces type T2 et la grande pièce de 20m² ont étés réunie avec l'appartement offrant donc une surface de 120m² + WC sur le pallier. 3ème étage: appartement de type T2 + grand appartement de 100m² 4ème étage: Partie Droite: combles/greniers sous les toits non isolés avec hauteur de 1m80 sur une partie. Actuellement des espaces de stockage. Partie gauche: Un WC, 3 caves, un appartement type T3 de 50m² L'ensemble est à rénover pour exploiter tout son potentiel, 4 étages + le RDC. Actuellement 6 compteurs Linky. 2 logements actuellement loué avec des baux de 1945.Projet marchand de bien / Investisseur N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations, photos et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 10560.00 et 14330.00 €.