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Bien immobilier de rendement 8 pièces 437 m² à vendre à Castanet-Tolosan

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,040,000

Prix au m²

€2,380

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

437 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Castanet-Tolosan

Description

Immeuble édifié en 1975, composé de 7 appartements et d'une maison indépendante de type T2. La répartition des surfaces est la suivante : - 3 appartements T3 de 55 m² - 3 appartements T3 de 70 m² - 1 appartement T1 de 26 m² - 1 maison T2 de 36 m² L'ensemble est complété par 6 celliers ainsi que des parkings aériens, apportant un confort supplémentaire aux locataires et renforçant l'attractivité locative du bien. À ce jour, 6 appartements sont loués. Restent disponibles un T1 de 26 m² et la maison T2 de 36 m², offrant un potentiel d'optimisation immédiat. Une fois la totalité des lots occupés, le revenu locatif annuel atteint 57 156 € hors charges. Les baux sont majoritairement en tacite reconduction, laissant une souplesse de gestion appréciable. L'état général est convenable et permet une exploitation sereine. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.940574

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).