Vente Immeuble de rapport Orange (84) 118 m²
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Bien immobilier de rendement 121 m² à vendre à Orange
Prix de vente
€195,000
Prix au m²
€1,612
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
121 m²
Localisation
Département
Vaucluse
Ville
Orange
Description
En exclusivité, Juristimmo vous propose un immeuble de rapport situé au coeur du centre-ville d'Orange, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien se compose de trois appartements, dont deux sont actuellement loués, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 55 m2 ouvre sur un jardin privatif de 68 m2, entièrement clos par de beaux murs en pierres apparentes. Ce logement, aujourd'hui vide, nécessite une rénovation complète. La pièce de vie de 41 m2, autrefois deux pièces distinctes, offre un bel espace avec poutres apparentes. Une salle d'eau de 3,8 m2 complète ce niveau, ainsi qu'une grande cave en sous-sol, équivalente à la surface de l'appartement. Ce logement était précédemment loué 480 €. Menuiseries bois, simple vitrage, présence d'une cheminée, mais aucun système de chauffage en place.
Au premier étage se trouve un appartement de 33 m2, de type T2, entièrement rénové. Il se compose d'un palier d'entrée de 4 m2, d'une chambre de 12 m2 avec chauffage électrique et fenêtres en Pvc double vitrage, d'une salle de bain avec baignoire, Wc et vasque, et d'un séjour avec cuisine ouverte. L'Appartement est lumineux et fonctionne et vous séduira par sa pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et sa cuisine ouverte moderne. La salle d'eau est indépendante et a été refaite à neuf.
Une climatiation réversible est en cours d'installation., avec un Dpe passant en C pour ce logement.
Le second étage accueille un studio spacieux de 33 m2 à rénover. Ce logement, loué 354,92 € charges comprises. Un sas d'entrée dessert une chambre, un espace salon avec kitchenette, et une salle de bain avec wc.
L'ensemble du bâtiment présente un bon potentiel locatif, avec un charme certain grâce à ses éléments anciens. Que vous soyez investisseur averti ou en quête d'un premier projet, cet immeuble réunit les critères d'un bon placement.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Bérangère .
Reseau Expertimo
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