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Bien immobilier de rendement 1 pièce 150 m² à vendre à Poitiers

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€242,500

Prix au m²

€1,617

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Poitiers

Description

RARE - IMMEUBLE - 5MIN A PIED PLACE DU MARCHE - ENTIEREMENT LOUE - PRIX PROPOSE 262 500EUR + 170 000EUR DE PRET RESTANT A REMBOURSER A 1.77% Nous vous propons cet immeuble de 150m2 situé en centre-ville de Poitiers à 5min à pied de la place du Marché. L'immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 23m2 , puis de 6 appartements de type studio d'une surface comprise entre 14 et 16m2 sur 3 niveaux. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 26 126EUR hors charges. Travaux récents dans l'immeuble : - Chaudière et ballon d'eau chaude - Ravalement de façade intérieur - Controle et correction de l'electricité des communs - Controle de la couverture - Ravalement de façade côté rue datant d'environ 10 ans MONTAGE FINANCIER : Prix de vente de la SCI : 242 500 EUR FAI comprenant 100% de l'immeuble Prêt restant à rembourser : 170 000 EUR avec un taux de 1.77% Soit un total de 412 500 EUR Avantage de ce montage : - Pas de frais d'enregistrement - Possible de faire un transfert de prêt pour que le futur acquéreur puisse bénéficier du taux d'intérêt à 1.77% Prix de vente de l'immeuble sans rachat SCI : 412 500EUR

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).