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Bien immobilier de rendement 6 pièces 210 m² à vendre à Courville-sur-Eure

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€1,405

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Courville-sur-Eure

Description

Immeuble centre-ville Courville-sur-Eure - habitation + revenu locatif immédiat. En plein coeur de Courville-sur-Eure, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, cet immeuble offre une configuration rare : un logement spacieux et un local commercial déjà exploité, générant un loyer. Deux accès indépendants permettent une séparation claire entre vie privée et activité. Côté professionnel : Le local commercial est actuellement occupé, avec un loyer déjà en place, offrant un revenu immédiat. Il se compose de : •une boutique de 32 m² •un atelier de 18 m² •un second atelier de 10 m² •un point d'eau •une buanderie À l'étage, un appartement comprenant: •une cuisine aménagée •un séjour avec environ 5 mètres de hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité •deux chambres de 15,3 m² et 12,3 m² •une salle de bain •un WC indépendant Au deuxième étage : •une chambre très lumineuse •une chambre en L de 21 m² habitables •une salle d'eau avec WC Un bien qui combine cadre de vie en centre-ville et rentabilité, idéal pour : •un investisseur •un projet mixte (habitation + activité) •ou un achat patrimonial avec revenus sécurisés Un emplacement Numéro 1, une configuration évolutive et du volume : difficile de trouver plus complet sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.950618

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).