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Bien immobilier de rendement 2 pièces 101 m² à vendre à Saint-Quentin

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€147,500

Prix au m²

€1,460

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

Saint-Quentin

Description

70 Rue Dachery - Emplacement stratégique, quartier dynamique Opportunité idéale pour un investisseur : immeuble composé de deux lots entièrement loués, avec aucun impayé, une toiture neuve programmée, et une rentabilité supérieure à 9 %. Composition de l'immeuble Local commercial - RDC •Surface : 70 m² •Loué depuis le 01/10/2024 •Bail commercial 3/6/9 en cours •Chauffage gaz •Activité : salon de coiffure •DPE : E •Loyer mensuel HC : 600,39 € (+ 130 € de provisions de charges) •Locataire en place, aucun impayé Appartement T2 - 1er étage •Surface : 58 m² •Loué depuis le 08/03/2025 •Bail nu •Chauffage électrique •DPE : D •Loyer mensuel HC : 535 € (+ 15 € de provisions de charges) •Locataire en place, aucun impayé Travaux / Charges Un devis pour la réfection complète de la toiture a été signé par les propriétaires. Taxe foncière : 2 404 € TOM : 371 € Aucun gros poste de travaux à prévoir pour l'acquéreur. Revenus locatifs annuels Loyer annuel total HC : 13 624,68 €

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).