Bien immobilier de rendement 485 m² à vendre à Le Havre

Une opportunité d'investissement rare : Découvrez cet immeuble de 485 m², idéalement situé en plein centre-ville du Havre, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de division pour maximiser votre investissement. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée + Entresol : 261 m² de bureaux (idéal pour une activité professionnelle ou une reconversion). 1er étage : Appartement de 113 m² (parfait pour de la location résidentielle). 2ème étage : Appartement de 100 m² (potentiel locatif ou résidentiel). Caves et cour avec celliers : Espaces de stockage supplémentaires. Prix attractif : 500 000 € NET VENDEUR (soit 1 030,93 €/m²), un tarif compétitif pour un bien aussi polyvalent et bien situé. Pourquoi investir dans cet immeuble € Emplacement stratégique : En plein centre-ville, proche des commerces, transports et services. Potentiel de division : Possibilité de louer séparément les bureaux et les appartements pour maximiser les revenus locatifs. Flexibilité : Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou un marchand de biens souhaitant valoriser chaque partie. État général : Bâtiment à rénover selon vos besoins, avec un potentiel de plus-value après travaux. Informations complémentaires : DPE en cours – Détails disponibles sur demande. Idéal pour : Investisseurs, marchands de biens, ou promoteurs immobiliers. Possibilité de visite sur rendez-vous (clé disponible). Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou un marchand de biens en quête de valeur ajoutée, cet immeuble est fait pour vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. - Prix de vente : 500000 € NET VENDEUR - Taxe foncière : 11286 € - Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 000,00 € HT)