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Bien immobilier de rendement 4 pièces 300 m² à vendre à Le Chambon-Feugerolles

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€369,000

Prix au m²

€1,230

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Le Chambon-Feugerolles

Description

Immeuble de rapport - 300 m² - Le Chambon-Feugerolles Emplacement d'exception au coeur de la place Jean Jaurès, à deux pas des commerces et des transports, parfait pour un investisseur en quête d'un actif clé en main. Rénové avec soin en 2024, cet immeuble des années 70 totalise environ 300 m2 pour 3 lots: Un local commercial attractif en rez-de-chaussée occupé par une banque. Au 1er et 2e étage, deux appartements T4 de 90 m2 chacun (DPE D et E), équipés de chauffage gaz individuel. Intérieur impeccable, parties communes en bon état, aucun travaux à prévoir. Entièrement loué, il assure des revenus locatifs solides et réguliers. Une pépite rare pour bâtir votre patrimoine sereinement au centre du Chambon-Feugerolles. Revenus locatifs annuels: 31.560€ Rentabilité brute: 8.55% DPE:D GES:B Taxe foncière: 3249€ Prix: 369 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1366.00 et 1850.00 €. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Louise GLORIAN Carte T N/A

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).