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Bien immobilier de rendement 8 pièces 220 m² à vendre à Le Houga

optimhome il y a 2 mois

Prix de vente

€58,500

Prix au m²

€266

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Gers

Ville

Le Houga

Description

Situé au coeur du Houga (32) ✨ Ne manquez pas cette opportunité rare dans un village dynamique, idéalement placé entre Nogaro, Aire-sur-l'Adour et Mont-de-Marsan. 📍 Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou une famille avec un projet de vie, ce bien de 220 m² sur trois niveaux est fait pour vous ! 📈 OPTION 1 : SPÉCIAL INVESTISSEUR (Rendement Garanti) Transformez cet immeuble de ville en 5 appartements (T1 à T2). 🟢 Revenus estimés : env. 2 000 € / mois (5 x 400 €). 🟢 Em... Voir plus Situé au coeur du Houga (32) ✨ Ne manquez pas cette opportunité rare dans un village dynamique, idéalement placé entre Nogaro, Aire-sur-l'Adour et Mont-de-Marsan. 📍 Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou une famille avec un projet de vie, ce bien de 220 m² sur trois niveaux est fait pour vous ! 📈 OPTION 1 : SPÉCIAL INVESTISSEUR (Rendement Garanti) Transformez cet immeuble de ville en 5 appartements (T1 à T2). 🟢 Revenus estimés : env. 2 000 € / mois (5 x 400 €). 🟢 Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces pour une forte demande locative. 🏡 OPTION 2 : GRANDE MAISON DE FAMILLE Créez la maison de vos rêves avec des volumes généreux. 🟢 Atout majeur : Exposition plein Sud. 🟢 Extérieur : Jardin privatif et terrasse. 🟢 Le "Plus" : Une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ! 🏔️ 🛠️ CÔTÉ TECHNIQUE & STRUCTURE ➡️ Surface habitable : 220 m² répartis sur 3 plateaux. ➡️ Gros oeuvre sain : Murs robustes et toiture rénovée en 2010. ➡️ Travaux : Prévoir un budget pour l'aménagement intérieur et la restauration (structure solide pour une rénovation sereine). 💰 Prix : [Insérer votre prix ici] € 🌟 Saisissez cette occasion de bâtir votre patrimoine ou votre futur foyer ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 602148 ) Voir moins

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