Bien immobilier de rendement 406 m² à vendre à Les Salles-du-Gardon

Superbe Mas entièrement rénové de caractère à fort potentiel avec vue montagne : Situé à La Tour, tout juste à coté d'un magnifique château, au coeur d'une région hautement touristique (Anduze, Uzès, Bambouseraie, Pôle Mécanique, etc ), cette propriété d'exception, en pierre typique cévenole / provençale, offre un cadre unique alliant art de vivre, rentabilité et potentiel événementiel. Implanté dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes, l'ensemble immobilier se compose de 7 appartements indépendants, entièrement aménagés et équipés. Composition : • Appartement principal de 133 m² réservé au propriétaire, aux volumes remarquables, comprenant : vaste salle à manger / séjour de 59 m² équipée pour des réceptions d'exception, suite avec dressing et salle de douche, cuisine professionnelle, espaces de réception adaptés à l'accueil d'événements. • 6 appartements supplémentaires ( T2 et T3 ) répartis sur plusieurs niveaux, tous équipés de cuisines aménagées, climatisation réversible pour certains, et pensés pour une exploitation locative immédiate. • Un appartement indépendant de la bâtisse avec terrasse privative exposée plein sud. Extérieurs & prestations : • Superbe piscine chauffée en pierres de Bali (11 x 4 m) avec sa superbe terrasse en travertin. • Spa jacuzzi 6 places • Terrasse de réception pouvant accueillir au moins 16 personnes confortablement à l'ombre d'une tonnelle. • Stationnement facilité par un parking communal à proximité immédiate. Usage & potentiel : • Région à très forte demande touristique. • Bien idéal pour : gîtes / meublés de tourisme, projet de chambres d'hôtes, résidence principale avec revenus complémentaires, activité événementiel. Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 07-70-38-03-61 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.