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Bien immobilier de rendement 14 pièces 331 m² à vendre à Montceau-les-Mines

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€432,000

Prix au m²

€1,305

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

331 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Montceau-les-Mines

Description

PÉPITE INVESTISSEMENT : : Immeuble de Rapport en centre ville. Emplacement stratégique | Proximité Écoles & Commerces | Gestion simplifiée Idéalement situé au coeur du dynamisme urbain, cet immeuble de rapport élevé sur cave représente une opportunité . Alliant revenus commerciaux stables et vastes surfaces résidentielles, cet ensemble bénéficie d'une situation géographique privilégiée où tout se fait à pied. Une situation géographique premium * Plein Centre-Ville : Accès immédiat aux rues piétonnes et services. * Vie de quartier : Commerces de proximité * Scolarité : Écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes à pied (idéal familles) . Caractéristiques Techniques & Gestion * Chauffage : Individuel Gaz pour chaque unité (compteurs séparés). * Gestion : Faibles charges de structure, locataires autonomes dans leur consommation d'énergie. *Rez-de-Chaussée : 2 Locaux Commerciaux * Local 1 : Loué 350 € / mois. * Local 2 : Loué 320 € / mois. Volet Résidentiel : 3 Grands Appartements (331 m² total) Chaque niveau offre un appartement traversant et lumineux : * 1er Étage loué 818€ / mois (108 m²) : Bel espace de vie, 3 chambres, cuisine indépendante , cellier et salle de bain. * 2ème Étage loué 892€ / mois (112,78 m²) : Entrée, salon chaleureux, cuisine avec cellier pratique, 3 chambres et salle de bain. * 3ème Étage loué 833€ / mois (110,51 m²) : Grand séjour, 3 chambres, salle de bain et nombreux placards/rangements intégrés Rendement locatif attractif. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. *Emplacement central avec forte demande locative. *Rénovation récente, minimisant les travaux futurs. *Potentiel de rentabilité élevé grâce à la diversité des loyers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 79 37 90 - Réf.941428

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).