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Bien immobilier de rendement 9 pièces 161 m² à vendre à Montluçon

bien'ici il y a 9 mois

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€807

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

161 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Montluçon

Description

Immeuble à vendre - Montluçon, proche centre-ville - Idéal investisseur Situé à deux pas du centre-ville de Montluçon, dans un secteur recherché, cet immeuble de caractère vous séduira par son cachet et son potentiel locatif. Il se compose de quatre logements : Un appartement en rez-de-jardin, actuellement loué 400 €/mois, avec entrée indépendante et cour privative, Trois studios avec entrée séparée, en rénovation, prévus pour une location à 350 €/mois chacun. Les parquets sont posés, les diagnostics réalisés, il ne reste qu'à finaliser les menuiseries et les sanitaires pour les studios. Une cave complète ce bien. Excellent potentiel de rentabilité (10%) une fois les travaux terminés, dans un immeuble au charme ancien, rare sur le marché local. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité, avec un immeuble au cachet historique et à fort potentiel de revenus locatifs. Opportunité à saisir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 590367 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).