Bien immobilier de rendement 4 pièces 330 m² à vendre à Morillon

Ensemble immobilier de 330 m² - Vente des murs et du fonds de commerce Découvrez cet ensemble immobilier rare d'une surface totale d'environ 330 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet professionnel, locatif ou mixte. Il s'agit de la vente des murs ainsi que du fonds de commerce, offrant une opportunité clé en main pour une activité déjà en place. Partie commerciale : Vous bénéficierez d'un restaurant d'environ 107 m², comprenant une salle pouvant accueillir près de 70 couverts, un espace bar, une cuisine fonctionnelle, un bureau, trois WC ainsi que deux réserves. Une grande terrasse vient compléter cet espace, idéale pour accueillir la clientèle en extérieur. Une pizzeria indépendante est également présente, permettant de diversifier l'activité ou de générer un revenu complémentaire. Sous-sol : Un vaste garage ainsi que trois grandes réserves offrent des espaces de stockage importants et pratiques. Partie habitation : L'ensemble comprend également deux appartements : À l'étage : un appartement spacieux de 110,31 m², composé de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau attenante (suite), une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un grand séjour lumineux ouvert sur le salon. Au rez-de-jardin : un appartement de type T4 de 78,43 m², comprenant trois chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2123.00 € et 2874.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMO FRANCE : Emma JACQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 515 689 RCP MA035A20ANPM/O2