Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 200 m²
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Bien immobilier de rendement 175 m² à vendre à Nevers
Prix de vente
€125,000
Prix au m²
€714
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
175 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Nièvre
Ville
Nevers
Description
À NEVERS - Proche centre-ville :
Immeuble composé de deux appartements indépendants, de plain-pied, avec terrain.
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nevers, je vous propose cet immeuble sans copropriété, composé de deux appartements séparés, chacun de plain-pied, implantés sur un terrain de 579 m².
Rez-de-jardin - Appartement T3 de 75 m²
Ce premier logement vous séduira par son séjour lumineux, sa cuisine disposant d'un coin rangement, ainsi que ses deux chambres confortables.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets bois traditionnels et volet roulant électrique côté porte-fenêtre.
Le chauffage principal est électrique.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain privatif ainsi que d'un hangar, idéal pour stationner au minimum deux véhicules.
Rez-de-chaussée - Appartement T4 de 100 m²
Côté rue se trouve un spacieux appartement de type 4 comprenant un grand séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures.
Il offre une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et WC, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.
L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, volets bois et d'une porte d'entrée neuve.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville.
Vous disposez également d'une cour privative.
Investissement et rentabilité
Appartement du rez-de-chaussée : actuellement loué, pour un loyer annuel de 6 840 €.
Appartement du rez-de-jardin : libre, ancien loyer annuel de 7 440 €.
Atouts et potentiel
Idéalement situé, cet immeuble correspond aussi bien à un investissement locatif qu'à un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.
Proche de toutes les commodités, il offre un cadre pratique, agréable et une belle opportunité financière.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ce bien mérite toute votre attention !
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.935327
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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