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Bien immobilier de rendement 400 m² à vendre à Périgneux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€663

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

400 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Périgneux

Description

SPECIAL INVESTISSEURS IMMEUBLE Découvrez cette opportunité unique en or massif ! Cet immeuble, construit en 1948, respire l'authenticité et le charme d'une époque révolue. Avec ses 831 m² de terrain, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entouré par la campagne environnante. L'immeuble se compose de trois appartements, dont deux sont libres et prêts à être personnalisés selon vos envies. Imaginez-vous dans l'appartement de 80 m², baigné de lumière naturelle, ou dans celui de 64 m², parfait pour un investissement locatif. Le troisième appartement de 70 m² est déjà loué, assurant ainsi un revenu immédiat. Mais ce n'est pas tout ! Une maisonnette attenante attend d'être finie de rénover pour devenir un nid douillet ou un espace de travail inspiré. Et pour les projets plus ambitieux, une grange de 140 m² brute vous tend les bras, prête à être transformée en un espace de vie unique ou en un atelier créatif. Le sous-sol, ancien dépôt, offre des possibilités de rangement ou de transformation supplémentaires. Avec deux étages, cet immeuble dispose également d'un parking privé et de trois places de stationnement intérieures et extérieures, garantissant confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier chargé d'histoire et de potentiel. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, entouré par la nature, tout en bénéficiant des commodités modernes. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Votre agence immobilière KW FOREZ VERT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble à fort potentiel en prenant RDV avec notre conseiller immobilier José BENAVIDES au 06 74 98 94 53. jose.benavides@kwfrance.com siret:490 249 455 00018 www.georisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3927.00 et 5134.00 €. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Jose BENAVIDES Carte T 49024945500018

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).