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Bien immobilier de rendement 5 pièces 138 m² à vendre à Saint-Quentin

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€147,500

Prix au m²

€1,069

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

138 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

Saint-Quentin

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 LOTS PARFAITEMENT SITUÉ EN CENTRE VILLE DE SAINT QUENTIN (02100), PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DE LA GARE ! L' Immeuble est composé : - Au Rez-de-chaussée, d'un Local commercial d'environ 80 m2 avec belle Vitrine d'angle donnant sur un Axe passant, un Local technique avec une chaudière gaz récente, des WC séparés, une Cour et une Dépendance. Le Local commercial est loué 600 € + 130 €uros de provision sur charges, pour une activité de salon de coiffure. Bail commercial 3/6/9 ans signé en date du 01/10/2024. Chauffage Gaz, DPE E - A l'Etage, un Appartement T2 en Duplex en très bon état, d'environ 58 m2, composé d'un Séjour, Cuisine, WC indépendants, Salle d'eau. A l'Etage, une Pièce palière (pouvant servir de Chambre d'appoint ou de bureau) et une Chambre. L'Appartement est loué depuis le 08/03/2025, 535 € + 15 Euros de Charges. Chauffage électrique, DPE D. Taxe Foncière 2404 € (dont 371 € de taxe d'ordure ménagère). Revenus locatifs annuel : 13 620 € Un devis a été récemment signé par les Propriétaires pour la réfection complète de la Toiture (aucun autre poste de travaux importants n'est à prévoir par les futurs acquéreurs) Cet immeuble est situé en Centre Ville, proche de toutes les Commodités (Commerces, Transports, Ecoles, Bowling, Piscine, Salle de Sports, Mac Do, Cinéma, Gare SNCF, Canal, Parc d'Isle) Stationnement aisé et gratuit dans un parking à proximité . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Christelle VERNADET Entrepreneur Individuel 06 46 46 18 88 - Réf.929263

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).