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Bien immobilier de rendement 280 m² à vendre à Sérignan

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Prix de vente
€470,000
Prix au m²
€1,679

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
280 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Sérignan

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS - SÉRIGNAN FACE PARC VUE DÉGAGÉE SUR LA CIGALIÈRE : L'EMPLACEMENT QUE TOUS LES LOCATAIRES S'ARRACHENT. Marre des passoires thermiques et des travaux sans fin ? Découvrez cet ensemble immobilier de 280 m² entièrement rénové en 2015, situé au coeur battant de Sérignan. Un produit 'clés en main' conçu pour la rentabilité et la sérénité : Composition stratégique : 4 appartements T2 (optimisés pour le locatif court ou long terme) et 1 vaste T4 de 90 m². Confort moderne : Climatisation réversible individuelle, isolation performante (DPE D), et état intérieur sans défauts. Économie de travaux : Toiture et structure suivies, parties communes en bon état. Pas de gros budget à prévoir post acquisition. Imaginez un investissement où la demande locative est constante grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages à 5 minutes. La vue dégagée sur le parc apporte ce 'cachet' rare qui permet de se positionner sur la fourchette haute des loyers du secteur. C'est l'actif idéal pour sécuriser votre patrimoine ou booster vos revenus fonciers sans les contraintes de la rénovation lourde. Prix : 470 000 € FAI. Dossier complet (plans, diagnostics, estimation locative) disponible sur demande. Ne laissez pas passer cet emplacement n°1. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Gérant d'agence - Justin FROLI Carte T CPI66012019000038921 RCP GALIAN

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Note globale
Sécurité

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