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Bien immobilier de rendement 324 m² à vendre à Veyre-Monton

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€400,000

Prix au m²

€1,235

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

324 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Veyre-Monton

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - VEYRE-MONTON Investissement clé en main avec revenus sécurisés ! Situé à Veyre-Monton, à proximité de Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseurs exigeants à la recherche de rendement. Il est composé de 5 appartements : 1 F2, 3 F3 et 1 F5 pour une surface habitable totale de 324 m2. Tous les appartements sont classés en DPE C. Il n'y a pas degros travaux à prévoir àcourt terme. Chaudière individuelles gaz. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE ET SÉCURISÉE Revenus locatifs : 2 830 € / mois HC Potentiel immédiat : 3 450 € / mois HC (actuellement 2830€ + 1 F3 vacant en cours de relocation) + de 41 000 € de revenus annuels ? Locataires en place avec baux en cours ? Révision annuelle des loyers (indice INSEE) ? Vacance locative maîtrisée Un placement rentable dès l'acquisition. Produit rare sur le secteur. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 1000.00 €. Votre conseiller MURAT IMMO : Frédéric Merle Agent commercial (Entreprise individuelle)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).