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Bien immobilier de rendement 17 pièces 430 m² à vendre à Savoyeux

Properstar il y a 9 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€337

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

430 m²

Localisation

Département

Haute-Saône

Ville

Savoyeux

Description

Opportunité d'investissement - Immeuble 6 lots | Rentabilité brute 16 % | SAVOYEUX (45 min de Besançon) À 45 km de Besançon, découvrez un immeuble de rapport déjà partiellement loué, offrant un rendement brut à 2 chiffres et un fort potentiel de valorisation. Détails du bien : 6 appartements répartis sur 3 niveaux : • 1 T4 de 120 m² loué meublé : 800 €/mois CC • 1 T3 de 75 m² loué : 550 €/mois CC • 1 T3 de 60 m² loué : 390 €/mois CC • 1 T3 de 70 m² à rafraîchir (peinture, sol, SDB) — ancien loyer : 550 € CC • 1 studio à rénover intégralement • 1 T3 de 60 m² à reconfigurer ou rénover totalement Caractéristiques techniques : Chauffage par aérothermie (performant et économe) Fenêtres triple vitrage (2014) Électricité refaite à neuf (2014) Comble isolé (2024) Toiture en bon état Pas de terrain / pas de garage Rentabilité brute actuelle : 16 % Potentiel de hausse nette via : • Rénovation simple des lots vacants • Passage en location meublée ou colocation • Revalorisation des loyers à la relocation Pourquoi c'est un bon move : Cash-flow positif dès acquisition Pas de gros oeuvre à prévoir Travaux ciblés, facilement budgétables Système de chauffage performant = charges maîtrisées Idéal LMNP / LMP / marchand de biens / foncière privée Dossier complet et projection sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. .

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