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Bien immobilier de rendement 100 m² à vendre à Quimper

BureauxLocaux
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Prix de vente
€320,000
Prix au m²
€3,200

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
100 m²

Localisation

Département
Finistère
Ville
Quimper

Description

Immeuble de rapport & Local commercial - Quimper Centre (Proche Chapeau Rouge) Opportunité d'investissement immobilier à Quimper (29000). Idéalement situé dans une zone très prisée à proximité immédiate du centre-ville et du quartier du Chapeau Rouge, cet immeuble mixte offre un fort potentiel de rentabilité pour un restaurateur ou un investisseur. Local Commercial & Fonds de commerce (Rez-de-chaussée) - Surface : 52 m² environ (Salle 40 m² + dégagements). - Capacité : 30 couverts. - Équipement : Cuisine équipée et matériel de restauration inclus dans le prix de vente. - Atout : Prix incluant les murs et le matériel. Partie Résidentielle (Étages) L'immeuble dispose de deux appartements avec accès indépendant, parfaits pour la location courte ou longue durée : - R+1 : Appartement T1 bis de 26 m² environ, en bon état (Salon, chambre, cuisine, SDE/WC). - R+2 : Appartement T1 bis de 22 m² environ (sous combles), prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Les "Plus" du bien - Garage : Un box fermé et sécurisé inclus (situé à 200m). Surface de 10 m² environ à ajouter à la surface indiquée. - État Technique : Toiture pente, double vitrage PVC, isolation par les murs, assainissement tout-à-l'égout, extraction en place et en bon état de fonctionnement. - Emplacement stratégique : Proche commerces, écoles et transports. Caractéristiques financières - Prix Net Vendeur : 320 000 Euros - Prix FAI : 337 600 Euros (Honoraires acquéreur : 17 600 Euros) - Prix au m² : 3 069 Euros - Surface totale : 110 m² DPE En cours

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