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Appartement 7 pièces 155 m² à vendre à Ronchin

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€2,161

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Ronchin

Description

Situé à Ronchin, dans le quartier prisé du Petit-Ronchin, à seulement 400 mètres de la faculté des sports de l'Université de Lille, ce bien de 155 m² constitue une opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisé. Données financières 5 chambres louées 480 € charges comprises Revenus locatifs annuels : 28 800 € Rentabilité brute : 9 % Forte demande locative étudiante Secteur à tension élevée Produit idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et stabilité locative. Emplacement stratégique 400 m de l'université (faculté des sports) Métro à 10 min à pied Autoroute à 5 min en voiture Supermarché Carrefour à 10 min à pied Accès rapide au centre de Lille Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Configuration idéale pour la colocation Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (14 m²) Cellier WC indépendant Grande pièce de vie ouverte salon / séjour / cuisine de 56 m² Espace de rangement supplémentaire Étage : 5 chambres (10, 12, 12, 14 et 17 m²) Chaque chambre comprend : Lit double Bureau + chaise Placard Salle d'eau privative (douche + lavabo) WC indépendant Buanderie équipée (chaudière, ballon d'eau chaude, lave-linge, sèche-linge) Logement lumineux avec fenêtres dans chaque pièce. Les points forts pour investisseurs Rentabilité attractive 9 % Emplacement universitaire stratégique 5 salles d'eau privatives (atout rare) Bien optimisé pour la colocation Revenus locatifs immédiats Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.943961

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).