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Bien immobilier de rendement 195 m² à vendre à Bar-sur-Aube

bien'ici
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Prix de vente
€138,000
Prix au m²
€708

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
195 m²

Localisation

Département
Aube
Ville
Bar-sur-Aube

Description

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO À vendre : immeuble idéalement situé au coeur du centre-ville de Bar-sur-Aube, € Composition : Rez-de-chaussée : local commercial de 60 m² en excellent état, avec pierres apparentes, poutres en bois et parquet. Loyer : 460 €/mois 1er étage : appartement de 45 m² comprenant une cuisine équipée, volets roulants électriques, double vitrage bois, électricité neuve, eau et chauffage individuel. Loyer : 450 €/mois 2e étage : appartement identique au 1er étage, mêmes prestations. Loyer : 430 €/mois 3e étage : surface de 45 m² à rénover entièrement (possibilité d'aménagement supplémentaire). Toiture ok. ? Revenus locatifs mensuels : 1 340 €? Taxe foncière : 1 531 € (à la charge du propriétaire) ? Atouts : bien entretenu, centre-ville, cachet (pierre, bois), rentabilité immédiate, potentiel d'optimisation avec rénovation du 3e étage. ? Contact :Votre agent immobilier : Émilie Maitrot - 06 82 08 93 82 Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2930.00 €. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

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Note globale
Sécurité

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