Bien immobilier de rendement 4 pièces 123 m² à vendre à Saint-Céré

Situé en plein centre de Saint-Céré, charmante commune lotoise réputée pour son cadre de vie agréable, son patrimoine et son dynamisme, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement et d'exploitation mixte. À deux pas des commerces, des écoles, des services médicaux, des restaurants, ainsi que du marché local, vous profitez d'un emplacement idéal pour une activité professionnelle comme pour de la location ( logement et local commercial déjà à l'état de location et loué). L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial équipé d'un petit WC avec lavabo. Au 1er étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec son coin cuisine, offrant un espace de vie agréable. Le 2e étage comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin, le 3e étage propose une grande chambre mansardée accompagnée d'une pièce supplémentaire avec lavabo. Saint-Céré séduit par son centre historique préservé, ses ruelles vivantes, sa proximité avec des sites naturels emblématiques du Lot, ainsi que sa vie culturelle riche (festival de musique, animations, théâtre...). La commune dispose également de toutes les commodités essentielles, ce qui en fait un lieu très recherché tant pour y vivre que pour y entreprendre. Prix de vente : 161 500 € FAI - (Honoraires 11500 € à la charge de l'acquéreur.) Ce bien vous est présenté par Fanny Deyzac roque, votre conseillère indépendante Dr House Immo.