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Bien immobilier de rendement 10 pièces 245 m² à vendre à Néronde

bien'ici
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Prix de vente
€129,000
Prix au m²
€527

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
10
Surface
245 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Néronde

Description

Romain VIALLON BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 3 appartements entièrement restaurés en 2014 (Intérieur/Toiture/Façades) sur la commune de Néronde, à 5 minutes de Balbigny. Ces appartements sont sans travaux et des locataires sont déjà en place. Appartement 1: 35m2 environ sur 2 niveaux, 1 chambre, un coin salon, une cuisine/salle à manger, placards, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage et chauffe eau électrique, VMC, huisseries bois double vitrage 4/16/4 et volets bois. Pas de travaux à prévoir, visite vidéo, photos supplémentaires sur mon site de vente. Appartement 2: 45m2 environ sur 2 niveaux, 1 chambre, un salon, une cuisine, placards et une salle de bains WC. Chauffage et chauffe eau électrique, VMC, huisseries bois double vitrage 4/16/4 et volets bois . Pas de travaux à prévoir, visite vidéo, photos supplémentaires sur mon site de vente. Appartement 3 (atypique): 45m2 environ avec 1 chambre, une cuisine/salon/séjour, salle de bains et WC séparé avec également au rez-de-chaussée et sur 3 niveaux environ 120m2 de dépendances, vous aurez plusieurs caves en pierre, des pièces de rangement, garage, puits, bureau supplémentaire et une terrasse...le tout avec un cachet exceptionnel, pas de travaux à prévoir et un fort potentiel pour faire un appartement supplémentaire. Chauffage et eau chaude électrique, VMC, huisseries bois double vitrage 4/16/4 et volets bois. visite vidéo des 3 appartements disponible. Immeuble de caractère, plein de charme et entièrement réhabilité en 2014, du sol au plafond, de l'électricité à l'isolation, de la toiture à la zinguerie, des huisseries aux façades, tout à été refait à neuf avec des matériaux de qualité fais pour durer. (accès toit possible) 3 loyer de 350€ pour une rentabilité d'environ 8%. TAXE Foncière de l'immeuble 450€ PLUS D'INFORMATIONS, N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER Cette annonce référence 321353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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