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Bien immobilier de rendement 3 pièces 129 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€392,000

Prix au m²

€3,039

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

129 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

A STRASBOURG LA MONTAGNE VERTE Immeuble bi-familial avec potentiel exceptionnel à saisir ! Découvrez cette affaire : un immeuble bi-familial de 1947, rénové en 2020, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Situé sur un terrain de 522 m², cet immeuble de deux étages vous séduit par son potentiel et son emplacement privilégié. Imaginez-vous vivre dans l'un des deux appartements de 3 pièces avec une superficie totale de 128,65m2, chacun bénéficiant de , prêts à devenir votre espace de vie personnalisé. La toiture en bon état et l'isolation extérieure de 8 cm garantissent un confort optimal toute l'année. Travaux de ravalement de façade fait; L'immeuble, actuellement loué, dispose d'un parking privé avec 3 places intérieures et 3 places extérieures, ainsi que de 2 caves pour ranger vos affaires. Les parties communes et les intérieurs sont à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer un espace qui vous ressemble. Chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous resterez connecté en toutes circonstances. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs restaurants et médecins généralistes (à 5 min à pied), ainsi que de commerces de proximité (à 10 min à pied). Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 15 min à pied. Pour les familles, une crèche, des écoles maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège sont à proximité. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au potentiel immense, prêt à devenir votre havre de paix ou un investissement locatif rentable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier ! Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).