Bien immobilier de rendement 510 m² à vendre à Forbach

A vendre sur Forbach! Local commercial de 430 m2 + appartement de 80 m2: Situé sur une rue attractive, cet immeuble d'une surface de 510 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, offrant à la fois une excellente visibilité et un flux régulier de passants. Un cadre idéal pour toute activité commerciale ou un investissement pérenne. Caractéristiques : Bon état général : Immeuble bien entretenu, prêt à être exploité Organisation fonctionnelle : Espaces adaptés à une utilisation professionnelle ou commerciale Accès livraison à l'arrière : Un atout pratique pour faciliter la logistique au quotidien Espaces annexes : Réserve et cave permettant un stockage complémentaire Sanitaires Un appartement de 80 m2 avec séjour, deux chambres, cuisine et salle de bains Deux places de parking Les + : Emplacement central : Secteur dynamique et attractif Bonne accessibilité : Proche des transports en commun et des stationnements Potentiel commercial ou locatif intéressant Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. DPE en cours. Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849062534 RCP u00b0 ACI13772. Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit. Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur. Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux. N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.