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Bien immobilier de rendement 50 m² à vendre à Commercy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€55,000

Prix au m²

€1,100

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

50 m²

Localisation

Département

Meuse

Ville

Commercy

Description

Très bien situé en plein centre ville de COMMERCY, à proximité de tous les commerces, services et commodités, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, il s'agit d'un immeuble avec façade remarquable, à usage mixte commercial et habitation, comprenant un local commercial libre de toute location en rez-de-chaussée et un appartement actuellement loué sur les étages. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement premier ordre, idéal pour donner de la visibilité à une activité installée au rez-de-chaussée. Rdc : local commercial (libre de toute location), DPE Vierge, avec vitrines et entrée sur carrefour central très passager, sanitaires ; Aux 1er et 2ème étages : un appartement de 50 m2 environ (cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau WC), actuellement loué par bail d'habitation 200 EUR par mois, classes énergie G et climat F ; cave. Ensemble édifié sur 33 centiares. Classe énergie G et classe climat F pour le logement. Classes énergie G et climat F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 EUR et 2760 EUR (Prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022, 2023) Cet immeuble constitue une belle opportunité pour investisseur ou commerçant souhaitant conjuguer visibilité, centralité et rentabilité locative, au sein d'une commune dynamique de la Meuse. Un bien rare par sa situation et son potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).