1 / 1

Bien immobilier de rendement 2 pièces 68 m² à vendre à Gerzat

Properstar il y a 1 sem

Prix de vente

€149,100

Prix au m²

€2,193

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Gerzat

Description

Située au coeur du bourg de Gerzat, à proximité immédiate des commerces, des services et des axes principaux, cette maison de bourg se compose d'un local professionnel en rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex réparti sur les deux niveaux supérieurs. Un couloir de dégagement commun dessert les différents espaces : Rez-de-chaussée : Un local professionnel de 20 m2, idéal pour une activité libérale ou commerciale. Il se compose d'une salle d'accueil avec WC indépendant, et d'une seconde pièce de 13,40 m2. DPE vierge 1er étage : Appartement Pièce de vie de 20 m2 avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. WC indépendant. 2ème et dernier étage : L'espace nuit se compose de deux chambres, et d'une salle d'eau avec un second WC. La surface totale de l'appartement est de 43,30 m2. Menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. DPE : F Informations complémentaires : - Taxe foncière : 927 € - Immeuble pouvant être exploité de différentes manières : résidence principale avec activité, investissement locatif ou division des usages - Possibilité de dissocier la location du local professionnel et de l'appartement Les atouts : - Emplacement central - Monopropriété - Forte rentabilité - Bien rare sur le marché local Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Réf : T2025-59

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Properstar. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Properstar.

Sur Properstar, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Properstar

Properstar est un portail immobilier international qui agrège des annonces de vente et de location de nombreux pays, permettant de rechercher des biens en France et à l'étranger.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Properstar est un agrégateur international d'annonces immobilières. Le site est utile pour les recherches transfrontalières ou les expatriés. Le volume d'annonces françaises est limité par rapport aux portails nationaux, mais la dimension internationale est un atout. Les annonces proviennent de professionnels.