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Bien immobilier de rendement 197 m² à vendre à Cugnaux

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Prix de vente
€575,900
Prix au m²
€2,923

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
197 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Cugnaux

Description

Situé à Cugnaux en direction de Plaisance du Touch, nous vous proposons cet immeuble de 197m2 à rénover avec une division parcellaire en vue de réaliser 3 terrains à bâtir ou bien de la promotion sur une parcelle de 2833m2. L'immeuble se compose en rez de chaussée d'un T3 avec garage et au 1 er d'un appartement T4 à rénover. L' audit énergétique est réalisé. Le terrain à obtenu un CU opérationnel pour réaliser 3 terrains à bâtir de 520 m2 environ chacun. Vous êtes en zone UM7 avec 25% d'occupation du sol et 6 m de hauteur. Les réseaux sec et humide sont à proximité. Il faut prévoir une aire de retournement sur la parcelle. Composition de l'immeuble : Au rdc le T3 avec une entrée de 7.5 m2. Une pièce de vie de 27 m2 donnant sur le jardin. Une chambre de 13 m2. Une chambre de12 m2. Une salle de bain de 5 m2 Un garage de 21 m2 Au 1 er étage un T4 avec une entrée de 13 m2. Un salon de 27 m2. Une cuisine séparée de 14.5m2. Une chambre de 16 m2. Une chambre de 13 m2. Une chambre de 9 m2. Une salle de bain d e4 m2 Un wc séparé. Pour plus de renseignement veuillez contacter l'agence Benoit Lannes Immobilier.

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Note globale
Sécurité

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