Bien immobilier de rendement 15 pièces 415 m² à vendre à Thouars

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 28719 : Découvrez cet immeuble au fort potentiel, idéal pour un projet professionnel, mixte ou une transformation sur mesure. Il abrite un vaste local d'activité d'environ 350 m², réparti sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier niveau, d'un peu plus de 200 m², mêle aujourd'hui espaces de travail et zones de vie. On y trouve deux parties habitables avec cuisines aménagées, salles d'eau, chambres et bureaux, ainsi qu'une ancienne piscine intérieure accompagnée de son espace douche. Une mezzanine d'environ 65 m² vient compléter l'ensemble et peut être repensée selon vos besoins. En sous-sol, près de 75 m² supplémentaires se répartissent en plusieurs pièces, dont le local technique de la piscine, offrant encore davantage de potentiel pour stocker, créer ou réorganiser. À l'origine, ce local avait été imaginé pour accueillir six logements, laissant entrevoir de belles perspectives de réaménagement pour un investisseur ou un entrepreneur. L'immeuble comprend également un appartement T2 indépendant d'environ 53 m², accessible par une entrée privative. Situé au premier niveau, il propose un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une chambre, un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. Parfait en résidence principale, en logement de fonction ou pour un projet locatif. À deux pas des commodités du centre-ville, ce bien rare s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux artisans, entrepreneurs ou porteurs de projets en quête d'un lieu modulable et stratégique. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Marie CLOCHARD (0.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)