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Bien immobilier de rendement 7 pièces 220 m² à vendre à Bourbon-l'Archambault

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€86,000

Prix au m²

€391

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Bourbon-l'Archambault

Description

Bourbon L'archambault (03160) Immeuble de rapport. 86.000 euros. Patrice RACOEUR vous présente cet immeuble de rapport en centre ville comprenant actuellement un local commercial vide, 2 appartements prêts à louer. Actuellement locations aux curistes; Rapport 11,4% net ( peut être amélioré a 18 %) belles possibilités de développement location à la semaine ou à l'année. Au rez de chaussée local de 63 m² avec vitrine, atelier de 41 m² à la suite, pièce de 50 m² (aménagement appartement possible). A l'arrière un appartement 2 pièces de 50 m² avec terrasse. Au premier étage : Appartement de 2 pièces de 65 m². Grenier au dessus avec possibilité de création d'un autre appartement. Double vitrage. Prévoir travaux de toiture. Chauffage par climatisation réversible. DPE : E (285kwep:m²/an) GES : B (9kco²:m²:an). Estimation des couts d'énergie primaire entre 830 et 1190 euros/lots/an. prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix : 86000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 7.000 euros TTC soit 79.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).