Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 7 pièces 118 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 118 m² à vendre à Cavaillon
Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€1,864
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
118 m²
Localisation
Département
Vaucluse
Ville
Cavaillon
Description
Immeuble bourgeois de caractère - Habitation + local professionnel - Cavaillon
Avenue de Verdun - Cavaillon
Idéalement situé sur un axe central de Cavaillon, petit immeuble bourgeois offrant un fort potentiel patrimonial, mêlant charme de l'ancien, rentabilité locative et usage professionnel.
L'immeuble se compose de deux lots indépendants :
Appartement T2 - 43 m² (dernier étage)
Accès totalement privatif par escalier indépendant.
Appartement très lumineux (SUD), bénéficiant de grandes ouvertures et d'un petit balcon, offrant de beaux volumes et un cachet rare.
Il comprend :
• Une grande pièce de vie
• Une cuisine aménagée et semi-équipée
• Une belle chambre avec parquet
• Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche
• WC indépendant
Prestations de qualité alliant confort moderne et charme de l'ancien :
tommettes rénovées, anciennes cheminées, climatisation réversible, double vitrage.
Appartement actuellement loué 600 € / mois (dont 30 € de charges)
Local professionnel / libéral - 75 m²
Ancien cabinet médical, parfaitement adapté aux professions libérales, paramédicales ou tertiaires.
Disposition fonctionnelle :
• Rez-de-chaussée :
* Salle d'attente d'environ 15 m²
* WC normes PMR
* 3 bureaux de 17 m², 12 m² et 9 m²
* 1 pièce borgne de 7 m²
• Étage :
* Grande salle de 15 m²
* WC privatif
Climatisation réversible - accès facile - excellente visibilité.
Annexes et prestations
• Très grande cave d'environ 70 m² avec point d'eau
• 1 place de parking privative
• Toiture entièrement rénovée en 2024
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