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Bien immobilier de rendement 8 pièces 178 m² à vendre à Grosbliederstroff

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€298,000

Prix au m²

€1,674

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

178 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Grosbliederstroff

Description

Particulier vend bel immeuble de rapport idéalement situé à 57520 Grosbliederstroff sur un terrain accessible de 748 m2 proche de toutes les commodités (commerces - école - centre de loisirs - médecins - transports) à 5 mn à pied de la passerelle vers l'Allemagne. Maison totalement rénovée et isolée en 2012. Endroit calme - locataires sérieux - aucun impayé - pas de travaux à prévoir. Le bien est composé de 3 appartements: - au RdC : F3 de 67 m2 - 2 chambres - cuisine équipée ouverte sur salon - salle de bains avec douche - WC séparé - dégagement - balcon de 7 m2 - vue dégagée - cave -parking privé dans la cour - parcelle de jardin. - au 1er : F3 de 66 m2 - 2 chambres - cuisine équipée ouverte sur salon - salle de bains avec douche et WC - dégagement - balcon de 7 m2 vue dégagée - cave - parking privé dans la cour - parcelle de jardin. - au 2ème : F2 de 36 m2 (surface au sol 59m2) - chambre - cuisine équipée ouverte sur salon - salle de bains avec douche -WC et débarras séparé - cave - parking privé dans la cour - parcelle de jardin. Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement. Diagnostics réalisés le 16/12/2025. DPE / RdC = D 155 et GES = D 33. DPE / 1er = C 113 et GES 23. DPE / 2ème = C 110 et C 21 Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024/2025 (abonnements compris). Taxes foncières (hors ordures ménagères ) 880€ en 2025 Revenus locatifs : 20650€ annuel, hors charges. Pas de frais d'agence.

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