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Bien immobilier de rendement 20 pièces 456 m² à vendre à Cayenne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€580,000

Prix au m²

€1,272

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

456 m²

Localisation

Département

Guyane

Ville

Cayenne

Description

Situé en plein coeur de Cayenne, cet immeuble R+3 constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. Dans un secteur urbain très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. 1er étage : - Studio brut de béton à aménager entièrement - Appartement de 2 pièces - Appartement de 3 pièces - Appartement de 4 pièces 2e étage : - Appartement de 5 pièces avec grande terrasse de type Rooftop, très lumineux 3e étage : - Appartement de 5 pièces, volumes généreux, idéal pour colocation ou grande famille L'ensemble se trouve dans un immeuble ancien, bien structuré, à rénover et moderniser, permettant d'envisager une forte revalorisation du bâti et des loyers. Chiffres clés : Rentabilité locative brute estimée après rénovation : supérieure à 8 % Revenus locatifs mensuels projetés : entre 6 000 € et 8 000 € Soit un revenu annuel brut compris entre 72 000 € et 96 000 € Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit solide, évolutif et stratégique. Bien rare à fort potentiel ! Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. ().

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).