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Bien immobilier de rendement 4 pièces 280 m² à vendre à Saint-Martin-de-Ré

bien'ici il y a 1 an

Prix de vente

€1,264,000

Prix au m²

€4,514

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Martin-de-Ré

Description

RARE À LA VENTE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RESTAURANT + APPARTEMENT VUE MER - PORT DE SAINT-MARTIN-DE-RÉ Ensemble immobilier d'environ 280 m² au coeur du port de Saint-Martin-de-Ré. Emplacement premium ! Idéal investisseur ou professionnel : murs + fonds de commerce (restaurant) + appartement avec terrasse. Fort potentiel de développement : possibilité d'ajouter un second appartement pour un total de 413 000 € supplémentaires (ensemble complet à 1 677 000 € - me contacter). Détail de l'ensemble vendu : Restaurant avec licence, en activité, disposant de : •2 salles intérieures chaleureuses •Cave à vin idéale pour dégustations intimistes •Vue mer depuis l'entrée de la terrasse Appartement de type loft (environ 100 m²) situé à l'étage : •4 chambres •Grand salon/séjour lumineux •Cuisine ouverte, aménagée et équipée •Salle de bains •Spacieuse terrasse sans vis-à-vis (toiture récente) •Possibilité d'agrandissement ou création de logement supplémentaire Atouts majeurs : •Emplacement ultra recherché à Saint-Martin-de-Ré, en front de port •Bien rare et polyvalent (commerce, habitation, location saisonnière, logement salarié) •Vue mer/port •Rentabilité assurée Contact direct : Richard BOURGET - Optimhome Île de Ré Plus d'infos & photos sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 579363 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).