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Bien immobilier de rendement 150 m² à vendre à Cloyes-les-Trois-Rivières

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€123,000

Prix au m²

€820

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

150 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Cloyes-les-Trois-Rivières

Description

Belle opportunité d'investissement au coeur de centre ville dynamique !Cet immeuble mixte, composé d'un local commercial avec vitrine et d'un appartement d'environ 90,8 m2, représente une solution idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour développer un projet locatif. Situé en plein centre-ville de Cloyes, emplacement recherché pour sa visibilité et la proximité immédiate des commerces et services, l'ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour optimiser votre rendement. Au rez-de-chaussée, le local commercial avec vitrine dispose d'un espace de vente d'environ 59 m2, complété par une réserve et une zone de stockage, permettant l'installation de nombreuses activités. Les étages accueillent un appartement fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine d'environ 20 m2, un séjour d'environ 24 m2, un bureau, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au dernier niveau, deux chambres avec placards viennent compléter la partie habitation. Grenier et cave ajoutent des surfaces annexes appréciables. Ce bien offre plusieurs stratégies possibles comme une exploitation de votre commerce avec logement sur place, une mise en location de l'habitation ou encore un investissement dans un immeuble à usage mixte ! Idéal pour tous vos projets. Pour plus de renseignements sur le potentiel locatif ou une étude adaptée à votre projet, contactez l'agence I.F.I : 06 63 03 86 10 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).