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Bien immobilier de rendement 172 m² à vendre à Alès

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€630,000

Prix au m²

€3,663

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

172 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Alès

Description

Idéal pour les investisseurs ! Venez visiter cette immeuble de rapport en R+3 en trés bon état d'entretien et situé au coeur du centre ville. Il se compose d'un local commercial, deux appartement de type 3 et un appartement de type 2. Au rez-de-chaussée : Un local commercial à usage de restaurant actuellement loué pour un montant de 1014.66EUR. Au 1er étage : Un appartement de type 3 d'une superficie de 59.72 m2 comprenant un séjour/salon, deux chambres, degagement, WC, salle de bains. L'appartement est actuellement loué depuis le 24/07/2025 moyennant un loyer de 590EUR par mois. Au 2eme étage : Un appartement de type 3 d'une superficie de 71.58m2 comprenant un salon, une salle à manger, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC. L'appartement est actuellement loué depuis le 09/12/2015 moyennant un loyer de 585.40EUR par mois. Au 3eme étage : Un appartement de type 2 d'une superficie de 34.03m2 comprenant une grande pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, dégagement, salle d'eau WC et une terrasse. L'appartement est actuellement loué depuis le 15/07/2021 moyennant un loyer de 612.31EUR par mois. Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, compteurs d'eau et d'électricité individuel pour chaque lot, chauffage électrique par climatisation réversible et convecteurs, eau chaude sanitaire produite par cumulus électrique, assainissement de type tout à l'égout. Taxe foncière : 4527 EUR

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).