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Bien immobilier de rendement 185 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€2,838

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

185 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Bourg-en-Bresse

Description

EXCLUSIVITE LAFORÊT A VENDRE, immeuble d'exception au coeur de Bourg-en-Bresse, classé Monument Historique. Offrant 700 m² répartis sur 4 niveaux : - au rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué 40 000 €/an - 1er étage : réserve du local commercial - au 2ème étage : * un appartement T2 d'environ 49 m2, comprenant : 1 chambre, un WC, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur séjour-salon * un appartement T3 d'environ 114 m2, comprenant 2 chambres, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains, un WC. - au 3ème étage : des combles aménageables d'une surface de 119 m² Loi Carrez (185 m² au sol). Cette propriété unique saura vous séduire par son charme architectural. Idéale pour un investisseur immobilier avisé, cette opportunité rare allie histoire et potentiel financier. Travaux de rénovation à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer ce bien patrimonial au potentiel exceptionnel.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).