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Bien immobilier de rendement 23 pièces 350 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€695,000

Prix au m²

€1,986

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

350 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en dessous du parc Montjuzet à 10 minutes à pied du centre-ville. L'immeuble se compose de 9 appartements répartis sur 4 niveaux : - Rez-de-chaussée : 1 appartement t3 de 56m2 et un t2 de 46m2. - 1er étage : 4 appartements de type 2 pour des surfaces comprises entre 27m2 et 33m2. - 2ème étage : 2 appartements de type 3 de 60 m2 - 3ème étage : 1 appartement de type 3 de 60m2 avec de larges combles aménageables (possibilité t4/t5) - Au sous-sol : 9 caves privatives et un local poubelles. De plus, 9 garages fermés accompagnent l'immeuble. 2 appartement sont actuellement occupés. Chauffage individuel gaz dans chaque appartement. Taxe foncière : 8 000 € Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité d'optimisation et de valorisation patrimoniale. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un projet locatif pérenne, avec un fort potentiel de rentabilité après rénovation. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter au 04 43 97 07 77.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).