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Bien immobilier de rendement 7 pièces 140 m² à vendre à Cognac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€176,500

Prix au m²

€1,261

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Cognac

Description

Idéalement situé au coeur du centre historique, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine sur rue passante, idéal pour une activité ou un bail est actuellement en cours. Un appartement T4 en duplex allie charme de l'ancien et confort moderne (poutres, parquet, belle hauteur sous plafond). Possibilité de diviser le duplex en deux T2 indépendants d'environ 50 m² chacun, afin d'optimiser la rentabilité. Un bien rare offrant emplacement premium, rendement attractif et potentiel d'évolution. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).