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Bien immobilier de rendement 195 m² à vendre à Les Lilas

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€982,800

Prix au m²

€5,040

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

195 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Les Lilas

Description

Immeuble à vendre situé rue de Paris aux Lilas (93260), offrant un fort potentiel pour un acquéreur commerçant à la recherche d'un bien combinant activité professionnelle et habitation. Implanté sur une parcelle de 128 m², cet immeuble R+1 avec combles dispose d'une surface globale utilisable de 195 m², répartie entre 107 m² de commerce au rez-de-chaussée et 88 m² d'habitation à l'étage. Bien que vétuste, cet immeuble présente de nombreuses possibilités après travaux de rénovation. Sa configuration est idéale pour un commerçant souhaitant exploiter le rez-de-chaussée pour son activité tout en aménageant un lieu de vie confortable à l'étage. L'immeuble, entouré de constructions en R+4, offre également un potentiel de surélévation, sous réserve de validation par la mairie, permettant d'augmenter la surface habitable. Situé dans un quartier dynamique des Lilas, proche des commodités et des transports, ce bien rare constitue une opportunité unique pour un projet personnalisé alliant commerce et habitation. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).