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Bien immobilier de rendement 2 pièces 200 m² à vendre à Gap

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Prix de vente
€317,000
Prix au m²
€1,585

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
2
Surface
200 m²

Localisation

Département
Hautes-Alpes
Ville
Gap

Description

Gap - Centre : En Exclusivité, en plein centre-ville de Gap, La Loge Immobilière vous fait découvrir un immeuble à fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. Édifié sur trois niveaux, ce bâtiment se compose de trois appartements de type 2, chacun d'une surface de plus 50 m², tous traversants Est/Ouest, offrant une belle luminosité et des possibilités d'aménagement intéressantes. Les logements demandent un rafraîchissement, mais disposent d'un réel potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 41 m², parfaitement adapté à une activité de profession libérale ou des bureaux. Un changement de destination est également envisageable pour le transformer en logement supplémentaire, selon votre projet. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'une cour agréable au calme, rare en centre-ville, ainsi que de caves en sous-sol. Situé à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité sur le marché Gapençais, offrant à la fois fort rendement locatif et une diversité d'exploitation. Une visite s'impose !

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