Bureau et espace de travail 283 m² à vendre à Morangis

A VENDRE - Un ensemble de bureaux d'environ 284 m2 bénéficiant d'un emplacement stratégique placé de la commune de Morangis. Le bâtiment, construit en 1967, est organisé sur deux niveaux et entièrement aménagé en bureaux. Il comprend plusieurs espaces de travail, deux cuisines, ainsi que des WC individuels, offrant un confort adapté à une activité tertiaire. Les bureaux sont lumineux et bénéficient d'un système de chauffage au gaz par radiateur. Les locaux disposent de deux entrées indépendantes avec des sanitaires et cuisines à chacune des extrémités, cela permettrait de pouvoir diviser ce local en deux si nécessaire. Ce local offre une très bonne visibilité, avec un arrêt de bus à quelques pas et des commerces de proximité à moins de 500m2. Le bien est actuellement occupé par une société en place depuis 2001, dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant un revenu locatif immédiat pour l'acquéreur. Loyer annuel : 31 300 euros Taxe foncière : 1 516 euros Ce bien constitue un investissement locatif sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif occupé avec un locataire stable et des revenus existants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !